Подготовка карты с исправлениями реестровых ошибок

 Печать Предыдущая страница Стартовая страница Следующая страница

Карта с исправлением реестровых ошибок (далее — ИРО) должна быть создана по классификатору survey.rsc актуальной версии. Подготовка карты ИРО заключается в нанесении на карту кадастровых объектов установленного типа. На карту обязательно должны быть нанесены существующие объекты, учтенные в ЕГРН, и исправленные объекты. Для нанесения на карту кадастровых объектов используются объекты слоя «Исправление реестровых ошибок», указанные в таблице.

 

Наименование объекта

Ключ объекта

Назначение

Земельный участок по ЕГРН

PLOT_EGRN

Определяет существующий контур земельного участка (старые границы участка учтённого в ЕГРН, в реестровой записи которого имеются ошибки)

Земельный участок исправленный

PLOT_CORRECT

Определяет исправленный контур земельного участка (новые границы участка учтённого в ЕГРН, с исправлением реестровой ошибки)

Часть земельного участка по ЕГРН

PART_EGRN

Определяет существующий контур части земельного участка (старые границы части земельного участка учтённого в ЕГРН, в реестровой записи которого имеются ошибки)

Часть земельного участка исправленная

PART_CORRECT

Определяет исправленный контур части земельного участка (новые границы части земельного участка учтённого в ЕГРН, с исправлением реестровой ошибки)

Объект капитального строительства по ЕГРН

OKS_EGRN

Определяет существующий контур ОКС (старые границы ОКС учтённого в ЕГРН, в реестровой записи которого имеются ошибки)

Объект капитального строительства исправленный

OKS_CORRECT

Определяет исправленный контур ОКС (новые границы ОКС учтённого в ЕГРН, с исправлением реестровой ошибки)

Границы АТЕ, территорий и лесничеств по ЕГРН

BORDERS_EGRN

Определяет существующие границы АТЕ, территорий и лесничеств (старые границы учтённые в ЕГРН)

Границы АТЕ, территорий и лесничеств исправленные

BORDERS_CORRECT

Определяет исправленные границы АТЕ, территорий и лесничеств (новые границы с исправлением реестровой ошибки)

 

Порядок нанесения на карту ИРО существующих и исправленных границ кадастровых объектов включает:

• Создание карты по данных из XML файлов кадастровых планов территории, предоставляемых в виде выходных документов ЕГРН. Используется режим Чтение кадастрового плана территории и обновление карты.

• Перекодировка объектов средствами режима Изменение типа. Необходимо последовательно изменить тип всех кадастровых объектов на коды, указанные в таблице для существующих объектов.

• Нанесение любым способом исправленных границ объектов кодами, указанными в таблице для исправленных объектов.

 

Объекты, характеризующие существующие и исправленные границы всегда должны быть парными, – каждому существующему должен соответствовать исправленный. У парных объектов должно быть одинаковое значение идентификационной семантики:

• Кадастровый номер (1001) для земельного участка;

• Учетный номер (1039) для части земельного участка и для контуров многоконтурного земельного участка;

• Кадастровый номер (1001) для здания, сооружения, объекта незавершенного строительства;

• Регистрационный номер в реестре (1109) для границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств.

 

Сведения площади кадастрового объекта должны быть занесены в семантику Площадь по документам (1015).

Многоконтурные объекты (земельные участки и ОКС-ы) должны быть представлены в виде мультиполигонов. Внешние контура представлены внешними подобъектами. Внутренние контура представлены внутренними подобъектами.

Для всех парных объектов (участков, ОКС-в, границ) необходимо нанести характерные точки.

Для существующих контуров характерные точки границ наносятся объектом Характерная точка ЕГРН (POINT_EGRN). У точек должна быть заполнена семантика Собственное название (9).

Для исправленных контуров характерные точки границ наносятся объектом Характерная точка исправленная (POINT_CORRECT). У точек должна быть заполнена семантика Собственное название (9).

При заполнении отчета, программа выполняет поиск одноименных характерных точек (существующая – исправленная). Для установления соответствия используется семантика «Собственное название» и идентификационные семантики кадастровых объектов.

 

Если для исправленной точки найдена существующая, то в таблицах сведений о характерных точках будут заполнены две колонки «Содержащиеся в ЕГРН» и «Установленные (определенные) в целях исправления реестровой ошибки».

Если для исправленной точки не найдена существующая, то в таблицах сведений о характерных точках будет заполнена одна колонка «Установленные (определенные) в целях исправления реестровой ошибки». Такие точки считаются новыми.

Если для существующей точки не найдена исправленная, то в таблицах сведений о характерных точках будет заполнена одна колонка «Содержащиеся в ЕГРН». Такие точки считаются прекратившими существование.

 

При формировании Отчета программа использует следующие семантики характерных точек:

• Метод определения координат,

• СКП положения точки.

 

Заполнение указанных семантик может быть выполнено в ручном режиме или автоматически для группы выделенных точек.

 

Для формирования документа XML дополнительно к указанным семантикам должны быть заполнены семантики для земельных участков:

• «Признак исправления» (1352, ключ SIGN_CORRECTION)  для схемы ReportRegistryError_v01.xsd;

• «Кадастровые номера строений» (1061, BUILDS) для схемы RegistryErrorReport;

• «Документ правообладателя» (1057, DOCHOLDER) для схемы RegistryErrorReport;

для границ муниципального образования, населённого пункта, территориальной зоны, лесничества:

•  «Вид объекта реестра границ» (1353, ключ TypeBoundary);

•  «Тип описания границы» (1373, ключ AllBorderOrPartBorder).  

 

При записи в XML многоконтурные объекты могут быть представлены в виде мультиполигонов или наборов объектов.

Каждый контур многоконтурного объекта из набора идентифицируется учетным (порядковым) номером контура (семантика — УЧЕТНЫЙ НОМЕР ЧАСТИ (1039, ключ PART_NUMB)).