Чтение кадастрового плана территории и обновление карты

 Печать Предыдущая страница Стартовая страница Следующая страница

ic_0154 Режим предназначен для потоковой загрузки кадастровых сведений в формате XML–файлов и обновления кадастровой карты. Для активации процедуры необходимо в диалоге Геодезический редактор раскрыть панель Кадастровые документы и выбрать режим Чтение кадастрового плана территории и обновление карты. Процедура функционирует в режиме диалога.

 

45678

 

Обеспечивается обработка следующих схем кадастровых данных:

—  

KPT_v10 — кадастровый план территории;

—  

extract_cadastral_plan_territory_v01 — кадастровый план территории;

—  

extract_about_property_land_v01 — выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (земельном участке);

—  

extract_base_params_land_v01 — выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок);

—  

extract_about_property_build_v01 — выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (здании);

—  

extract_base_params_build_v01 — выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (здание);

—  

extract_about_property_construction_v01 — выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (сооружении);

—  

extract_base_params_construction_v01 — выписка из Единогогосударственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (сооружение);

—  

extract_about_property_under_construction_v01 — выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (объект незавершенного строительства);

—  

extract_about_boundaries_v01 — выписка о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;

—  

extract_about_zones_v01 — выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально—экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;

—  

SchemaParcels_V02 — схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

 

Результаты чтения кадастровых сведений наносятся на кадастровую карту — цифровую карту в формате MAP, SIT или SITX.

Кадастровая карта должна быть создана по цифровому классификатору survey.v5.rsc или survey.v6.rsc.

 

Кадастровая карта содержит следующие кадастровые объекты:

  1. Кадастровые кварталы;
  2. Земельные участки;
  3. Объекты недвижимости:

— здания;

— сооружения;

— объекты незавершенного строительства.

  1. Точки опорной межевой сети;
  2. Границы:

— границы Российской Федерации и субъектов РФ;

— границы муниципальных образований;

— границы населенных пунктов.

  1. Зоны и территории:

— территориальные зоны;

— зоны с особыми условиями использования;

— границы водных объектов.

  1. Характерные точки границ кадастровых объектов.

 

В процессе работы процедура выполняет чтение исходных XML–файлов для получения атрибутов и координат кадастровых объектов. Полученные сведения используются для нанесения новых и обновления существующих объектов на кадастровой карте.

Кадастровая карта содержит кадастровые объекты, сведения о которых имеются в ЕГРН по состоянию на дату формирования XML–файла. Один XML–файл содержит сведения об объектах одного кадастрового квартала. Все кадастровые объекты имеют идентификационные семантики (кадастровый номер или реестровый номер). Карта КПТ содержит сведения об объектах нескольких кадастровых кварталов.

 

При обновлении кадастровой карты сведениями из XML–файлов возникают следующие ситуации:

— на карте нет объекта с идентификационными семантиками — новый объект;

— на карте есть объект с идентификационными семантиками — существующий объект.

 

Для обновления карты используются три варианта режимов обработки исходных данных:

— добавить;

— пропустить;

— заменить.

 

В режиме добавить программа не проверяет наличие существующих объектов, а просто добавляет все объекты из XML–файлов. Этот вариант работает быстро, и может использоваться в комбинации с предварительной очисткой кадастровой карты от всех существующих объектов. Очистка выполняется заблаговременно. Однако, сведения о протяженных кадастровых объектах (зоны, границы) содержатся в каждом XML–файле, по территории которого проходит такой объект. В итоге на кадастровой карте появляются клоны таких объектов.

 

В режиме пропустить программа проверяет наличие существующих объектов. Если существующий объект найден, то он не изменяется. Этот вариант работает медленнее режима добавить, но на кадастровой карте не появляются клоны объектов. Но сведения о существующем кадастровом объекте могут измениться (площадь, адрес, материал и тому подобное). В режиме «пропустить» эти сведения не попадут на кадастровую карту. То есть на карту попадают только новые кадастровые объекты.

 

В режиме заменить программа проверяет наличие существующих объектов и обновляет сведения о них данными из XML–файла. Этот вариант работает медленнее режима пропустить, но обеспечивает не только отсутствие клонов объектов, но и актуализацию сведений о существующих объектах.

 

Рекомендованный порядок действий:

  1. Выберите исходные файлы в формате XML.
  1. Настройте параметры систем координат исходных данных.
  2. Выберите карту для нанесения данных.
  3. Укажите режим обработки данных.
  4. Запустите процесс потоковой загрузки данных.

 

Для выбора загружаемых файлов кадастровых сведений в блоке Исходный файл (*.XML) нажать кнопку 3point. Выбор файлов производится в стандартном диалоге с использованием клавиш Cntrl и Shift для группового выбора. Имена выбранных файлов отображаются в выпадающем списке в блоке Исходный файл (*.XML).

 

Настройка параметры систем координат исходных данных заключается в заполнении таблицы соответствия систем координат параметрам пересчета МСК и выполняется в блоке Системы координат исходных данных при помощи кнопок, расположенных в правой части группы.

Список соответствия систем координат и параметров пересчета МСК хранится в файле соответствия и содержит сведения о наименовании и идентификаторе системы координат в исходном файле и название МСК в файле параметров пересчета систем координат «МСК Субъектов РФ.xml». Указанные сведения отображаются в соответствующих колонках таблицы в блоке Системы координат исходных данных.

 

Список соответствия систем координат и параметров пересчета МСК может быть подготовлен в ручном или полуавтоматическом режиме.

При помощи кнопок button_plus2 button_minus2 можно добавлять и удалять строки в таблице.

При помощи кнопки button_fill можно заполнить список систем координат значениями из файлов исходных данных. Программа выполнит чтение сведений обо всех системах координат, используемых в файлах исходных данных и вставит строки в таблицу. Чтение данных может занимать от нескольких секунд до нескольких минут, в зависимости от объема исходных данных. По результатам чтения заполняются первые две колонки таблицы. Для заполнения третьей колонки нужно кликнуть в позиции Название МСК, автоматически вызывается диалог Параметры систем отсчета.

 

IDN_CT_XML_KPT_param_xml

 

Необходимо последовательно указать параметры пересчета МСК для каждой системы координат исходных файлов. Для этого, в диалоге Параметры систем отсчета из файла XML необходимо выбрать строку, соответствующую системе координат, описанной в файле исходных данных. Указанные параметры используются для пересчета координат объектов, указанных в исходных файлах для записи на кадастровую карту.

При помощи кнопки button_clear можно очистить список соответствия.

При помощи кнопки button_save_galki можно сохранить настроенный список соответствия в файл для повторного использования.

При помощи кнопки 3point можно выбрать сведения о настройках систем координат из файла соответствия и автоматически заполнить список данными из файла соответствия.

 

Использование файла соответствия позволяет существенно сократить время настроек параметров пересчета МСК при многократном обновлении кадастровой карты разновременными кадастровыми данными для одной и той же территории.

В блоке Кадастровая карта необходимо указать карту для нанесения результатов чтения и обработки исходных данных. Кадастровая карта должна быть создана по цифровому классификатору survey.v5.rsc или survey.v6.rsc, в котором содержатся все необходимые объекты и атрибуты. Перечень обрабатываемых кадастровых объектов и соответствующие им ключи классификатора приведены в блоке Кадастровые объекты.

 

Параметры обработки исходных данных, указываются в блоке Режим обработки данных.

 

Выберите из выпадающего списка:

— обновить существующую карту;

— создать новую карту для XML.

 

В первом случае, считанные данные записываются на кадастровую карту, указанную в разделе Кадастровая карта. Во втором случае, для каждого исходного файла XML будут созданы новые карты.

Считываемые из XML файлов координаты кадастровых объектов пересчитываются в систему координат кадастровой карты. Для анализа данных в системе координат, принятой для ведения ЕГРН конкретного объекта нужно установить флажок сохранить копию. В этом случае для исходных XML файлов будут созданы кадастровые карты, с учетом систем координат.

 

Для обработки данных в режиме создать новую карту для XML выберите цифровой классификатор:

— survey.v5;

— survey.v6.

 

При чтении исходных XML файлов, координаты объектов в которых представлены в одной системе координат, соответствующей ранее созданной кадастровой карте, можно установить флажок не анализировать систему координат XML файла. В этом случае преобразование координат, считываемых из исходных XML файлов, не производится.

 

Характерные точки границ кадастровых объектов содержат сведения о номере, названии и точности измерения точки. Однако в большинстве случаев эта информация является избыточной. Для повышения скорости обработки исходных данных и уменьшения объемов дискового пространства, занимаемого кадастровой картой, по умолчанию точечные объекты, соответствующие характерным точкам, на карту не наносятся. Для нанесения точечных объектов необходимо установить признак характерные точки.

 

Для удобства анализа результатов потоковой загрузки нескольких файлов, предусмотрено формирование текстового протокола. Для записи протокола установите флажок протокол.

 

В процессе чтения данных и обновления кадастровой карты программа выводит в поля Считано и Обновлено количество соответствующих кадастровых объектов. Позиции заполняются нарастающим итогом, показывающим суммарное значение из всех файлов исходных данных.

Для ранее учтенных кадастровых объектов (земельных участков, зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства) в ряде случаев отсутствует координатное описание. Для отображения сведений о таких объектах реализован механизм условных кадастровых объектов.

 

Координаты условного объекта представлены одной точкой и рассчитываются по следующим алгоритмам:

— в центре кадастрового квартала (для земельных участков);

— в центре земельного участка (для зданий и сооружений);

— в центре здания (для помещений).

 

Сведения о количестве обновленных условных кадастровых объектов выводятся в поле Условных.