Формирование текстового отчёта по форме «Акт согласования границ»

Форма акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ установлена Приложением № 3 к приказу Министерства экономического развития РФ от 21 ноября 2016 г. № 734 «Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке». Требования к подготовке данного акта приведены в Приложении № 4 к указанному приказу.

Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с установленной формой акт согласования местоположения границ (далее — Акт) создается в виде таблицы. В каждую строку таблицы вносится информация о смежном участке границ двух земельных участков. Смежный участок границ может быть представлен общим отрезком между двумя точками или одной общей точкой двух смежных земельных участков.

Для формирования текстового отчета по форме Акта необходимо на панели в верхней части диалога Карта-план территории нажать кнопку Формирование акта согласования.

Для заполнения строк в таблице Акта программа анализирует на кадастровой карте уточнённые (S_PLOT_SPECIFI), исправленные (S_PLOT_ERROR) и образованные (S_PLOT_FORM) земельные участки и выявляет для них все смежные участки границ. Анализ образуемых земельных участков производится только в том случае, если на вкладке Отчет установлена галочка В отчёт Акт согласования местоположения границ участков добавлять образуемые земельные участки. Для аннулированных земельных участков (S_PLOT_CANCELLED) анализ кадастровой карты не производится, и сведения о смежных участках границ в Акт не добавляются.

Для корректной работы программы необходимо, чтобы у всех уточнённых и исправленных земельных участков была заполнена семантика «Кадастровый номер» (KADNUM), а у всех образованных земельных участков — семантика «Обозначение» (MARKING). Кроме того, в точках метрики всех земельных участков должны быть нанесены характерные точки с заполненной семантикой «Собственное название» (NAME_9). Для нанесения характерных точек необходимо использовать режим Подписать поворотные точки объекта.

Для каждого анализируемого земельного участка программа ищет смежные участки границ (отрезки или точки). При поиске смежных участков границ учитывается определенный порядок нанесения на кадастровую карту смежных участков, установленный по результатам выполнения комплексных кадастровых работ:

1. Есть смежный земельный участок. На кадастровую карту наносится объект одним из указанных в таблице земельных участков.

2. Нет смежного земельного участка, но в Акт необходимо вставить строку для согласования с администрацией. На кадастровую карту наносится объект Неиспользуемые земли. У объекта заполняется семантика Обозначение.

3. Нет смежного земельного участка, и в Акт не нужно вставить строку для согласования. На кадастровую карту не наносится смежный объект.

Все выявленные в результате анализа смежные участки границ вставляются в таблицу Акта. При заполнении граф таблицы используется следующий алгоритм.