Уведомление разрешения на строительство

 Печать Предыдущая страница Стартовая страница Следующая страница

Режим обеспечивает автоматизированное создание структурированного XML-файла, содержащего информацию о разрешениях на строительство жилых объектов, в соответствии с требованиями Федеральной налоговой службы России.

 

Режим позволяет формировать электронные документы, содержащие следующие типы сведений:

• Дата выдачи разрешения на строительство многоквартирных и иных жилых домов,

• Изменения в датах выдачи разрешений,

• Информация о прекращении действия разрешений.

 

Технические характеристики:

• Формат выходного файла: XML

• Схема валидации: VO_RAZRSTR_2_240_16_04_01_01.xsd

• Нормативное основание: Приказ ФНС России от 16.08.2023 № ЕД-7-21/545

 

Область применения

 

Режим предназначен для формирования отчетности по земельным участкам, которые:

• Приобретены физическими/юридическими лицами для жилищного строительства

• Используются в рамках договоров о комплексном развитии территории

• Регулируются законодательством РФ о градостроительной деятельности

 

Порядок использования:

1. Откройте реестр Объекты учета.

2. В меню выберите пункт Печать.

3. В открывшемся диалоге формирования разрешения на строительство нажмите кнопкуclip0001Сформировать уведомление в ФНС РФ.

 

Режим интегрирован с основным функционалом системы учета и позволяет автоматически извлекать необходимые данные из соответствующих разделов информационной системы.

 

clip0002

Диалог для формирования уведомления разрешения на строительство

Режим обеспечивает автоматизированное создание XML-файла, содержащего структурированные данные о разрешениях на строительство жилых объектов, в соответствии с требованиями ФНС России.

 

Технические требования

Для корректного функционирования режима необходимо наличие установленной связи объекта капитального строительства с земельным участком, отображенным на карте.

 

Алгоритм работы:

1. При активации режима система автоматически извлекает необходимые данные из диалогового окна.

2. Система выполняет обновление семантических характеристик земельного участка на карте.

3. Программный модуль формирует XML-документ в кодировке Windows-1251.

4. Система сохраняет сформированный файл в директории с картой.

 

Спецификация выходного файла

 

Имя файла формируется по шаблону: R_Т_P_О_GGGGMMDD_N, где:

• R_Т — фиксированный префикс VO_RAZRSTR;

• P — четырехразрядный код налогового органа-получателя;

• О — идентификатор отправителя:

 — для организаций: 19-разрядный код (ИНН и КПП);

 — для физических лиц: 12-разрядный ИНН.

• GGGGMMDD – дата формирования (год, месяц, день);

• N — уникальный идентификатор файла (1-36 знаков).

 

Протокол обновления семантических данных записывается в файл updatesemDB.txt, расположенный в директории документов пользователя Windows (например, c:\Users\Public\Documents\Panorama\UrbanplanTemp).

 

Структура данных

Атрибуты, используемые для формирования уведомления, относятся к документу «Разрешение на строительство» и синхронизированы с семантическими характеристиками объектов классификатора survey. Соответствие между атрибутами уведомлений в базе данных и семантическими характеристиками объектов карты земельных участков представлено в таблице соответствия.

 

Соответствие стандартам

Выходной XML-файл соответствует схеме валидации VO_RAZRSTR_2_240_16_04_01_01.xsd согласно Приказу ФНС России от 16.08.2023 № ЕД-7-21/545.

 

Атрибут

Ключ семантики

Примечание

Кадастровый номер земельного участка, в границах которого планируется расположение ОКС  (Участок)

KADNUM  

 

Дата, по состоянию на которую представляются сведения (Реквизиты)

DATE_INFO

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

Идентификатор документа (Реквизиты)

DOC_ID

Рекомендуется использовать глобально уникальный идентификатор

Тип документа (Реквизиты)

DOC_TYPE

Справочник «Тип документа»:

1- первичный,

2- корректирующий

Дата выдачи разрешения на строительство (Реквизиты)

DATE_DOCBUILD

 

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

Дата внесения изменений или исправлений в разрешение на строительство (Реквизиты)

DATE_CHANGEBUILD

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

Дата прекращения действия разрешения на строительство (Реквизиты)

DATE_ENDBUILD

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

Код налогового органа - получателя сведений (Реквизиты)

TAX_CODE

Код управления ФНС России по субъекту РФ. Код из Классификатора системы обозначений налоговых органов. 4 цифры

Полное наименование органа (организации), осуществляющих представление сведений (Застройщик)

ORGAN_INFO

 

ОГРН органа (организации), осуществляющих представление сведений (Застройщик)

ORGAN_OGRN

Количество знаков 13

ИНН органа (организации), осуществляющих представление сведений (Застройщик)

ORGAN_INN

Количество знаков 10

КПП органа (организации), осуществляющих представление сведений (Застройщик)

ORGAN_KPP

Количество знаков 9

ИНН физического лица, осуществляющего представление сведений (Застройщик)

INDIVIDUAL_INN

Количество знаков 12

Фамилия лица, осуществляющего представление сведений (Застройщик)

INDIVIDUAL_SURNAME

 

 

Имя лица, осуществляющего представление сведений (Застройщик)

INDIVIDUAL_NAME

 

 

Фамилия, имя, отчество (при наличии) лица, осуществляющего представление сведений (Застройщик)

INDIVIDUAL_PATRON