Раздел 13 «Дела о застроенных или подлежащих застройке земельных участках»

 Печать Предыдущая страница Стартовая страница Следующая страница

Дела о застроенных или подлежащих застройке земельных участках открываются на каждый земельный участок. В дело помещаются разрабатываемые и принимаемые при подготовке документации по планировке территории, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства электронные копии таких документов градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию, результаты инженерных изысканий, заключения органов государственного строительного надзора, решения о присвоении адреса, технические планы и прочие документы и материалы.

Для учета дел о земельном участке используются дополнительные тематические наборы данных:

– Сервитут, публичный сервитут;

– Земельный участок;

– Объект капитального строительства.

 

Набор данных «Сервитуты, публичные сервитуты»

Сервитут – это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужим земельным участком. Сервитут является вещным правом, а также выступает в качестве обременения земли, однако не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения.

Структура данных:

Вид сервитута (Н) – существует два вида сервитута: публичный сервитут (устанавливается в интересах государства, муниципалитета или местного населения без изъятия земельных участков) и сервитут (устанавливается в интересах конкретных лиц). Виды перечислены в одноименном справочнике, который синхронизирован с семантикой EasementType (код 2195).

Статус сервитута (О) – статус бывает проектируемый, действующий, отмененный. Статусы сервитута перечислены в одноименном справочнике, который синхронизирован с семантикой StatusEasement (код 2196).

Площадь общая, кв. м (О) – соответствует семантика Area (код 2024).

Вид публичного сервитута (УО) – виды перечислены в одноименном справочнике, который синхронизирован с семантикой PublicEasementType (код 2197).

Назначение (О) – описание сервитута. Соответствует семантике Purpose (код 247).

Регистрационный номер в Едином государственном реестре недвижимости (Н) – соответствует семантике EGRNNum (код 2229).

Связь с картой – слой LandPlotCases площадной объект из серии Easement.

 

Набор данных «Земельные участки»

Земельный участок – это часть земли с фиксированными границами, место расположения, правовой статус, размеры и иные характеристики которого закрепляет кадастр государственной недвижимости. В рамках правового статуса определяется форма владения земельным участком, допускаемые варианты его использования и целевое назначение. Границы участка и его размер определяются в соответствии с правилами и нормами земельного законодательства.

Структура данных:

Статус объекта недвижимости (О) – статус учета объекта недвижимости может быть учтенным в ЕГРН, снят с учета или нет данных. Статусы перечислены в одноименном справочнике, которому соответствует семантика StatusLandPlot (код 2198).

Сведения о кадастровом (ином) номере земельного участка (О) – соответствует семантика CadastralNum (код 2230).

Сведения о площади (О) – соответствует семантика Area (код 2024).

Местоположение (Н) – адрес или при отсутствии адреса иное описание местоположения. Семантика Location (код 2017).

Информация о сервитуте, публичном сервитуте (УО) – ссылка на экземпляр набора данных «Сервитуты». Заполняется в случае, если установлен сервитут или публичный сервитут.

Связь с картой – слой LandPlotCases площадной объект из серии Land.

 

Набор данных «Объекты капитального строительства»

Объект капитального строительства (ОКС) — это постройка, неразрывно связанная с землёй, на которой она возведена.

Структура данных:

Статус объекта недвижимости (О) – статус учета объекта недвижимости может быть учтенным в ЕГРН, снят с учета или нет данных. Статусы перечислены в одноименном справочнике, которому соответствует семантика StatusLandPlot (код 2198).

Назначение объекта капитального строительства (УО) – соответствует семантике Purpose (код 247).

Сведения о кадастровом (ином) номере объекта (О) – соответствует семантика CadastralNum (код 2230).

Сведения о площади (О) – соответствует семантика Area (код 2024).

Сведения об этажности (О) – соответствует семантика FloorsNumber (код 2231).

Сведения о высоте (О) – соответствует семантика Height (код 2232).

Сведения о сетях инженерно-технического обеспечения (О) – соответствует семантика SITOInfo (код 2233).

Связь с картой – слой LandPlotCases площадной объект OKS.