Работа с демонстрационной версией |
Демонстрационная версия Комплекса построена на примере ведения базы данных с использованием электронных карт для муниципального образования Селижарово. Демонстрационные данные размещены на открытом сервере. Также их можно скачать с нашего сайта gisinfo.ru в разделе скачать файл urbanmap.zip «Тестовый пример карт для АРМ градостроителя» и файл urbandb.zip «Тестовая база данных для АРМ градостроителя». 1. Электронные карты. - Демонстрационные карты размещены на ГИС Сервере Gisserver.ru; Состав демонстрационных карт: - ЗемельныеУчастки.sitx – кадастровая карта, на которую нанесены земельные участки, здания, сооружения; - ПЗЗ_Территориальные_Зоны.sitx – карта территориальных зон; - ГП_Опорный_план_2000.sitx – генеральный план.
Для открытия демокарт с сервера Gisserver.ru используйте логин пользователя urban, пароль urban. Нажмите клавишу Enter. Откройте проект карт Селижарово_проект.
Диалог подключения к ГИС Серверу:
Список демонстрационных карт:
2. База данных. БД selijarovo размещена на открытом Microsoft SQL Server 2008 R2, доступ к которой осуществляется через IP-адрес 62.173.139.231. Для подключения к БД используйте логин пользователя urban, пароль urban. Диалог авторизации пользователя:
3. Описание демонстрационного примера использования режимов Комплекса. 3.1. Адресный реестр. В базу данных автоматически загружены названия населенных пунктов и улиц из КЛАДР на Тверскую область, Селижаровский район, пгт. Селижарово. Реестр адресных точек (домов) заполняется ручным способом.
Сервисы адресного реестра: , - привязка адреса к объекту на карте или к координатной точке. Например, связь по объекту – пгт. Селижарово, ул. Пушкина, дд.44,46,48. Связь по точке – пгт. Селижарово, ул. Пушкина, дд.42,55; - переименование адресной единицы; - недействующие адреса, например, Тверская обл., Старицкий р-н; - история адреса, отслеживает все переименования и удаления адресной единицы. Например, Тверская обл., Удомельский р-н; - поиск по адресу – поиск всех объектов учета, которые находятся по выбранному адресу. Например, при задании в поисковой адресной строке «Селижарово, ул.Пушкина, д.55», найдены учетные объекты, представленные на рисунке: Переход к учетным записям из диалога «Поиск по адресу» 3.2. Градостроительный регламент. - Выполнены подготовительные работы – заполнены справочники: состав территориальной зоны (регламент) – Ж1, Ж2 ...; виды использования территории: основные, вспомогательные, условно-разрешенные. - Подготовлена карта территориального зонирования для связи с описанием регламента: созданы объекты на карте с семантикой Индекс зоны – INDEX_ZONE. По этой семантике осуществляется связь регламента с картой реализована. Значение семантики должно соответствовать краткому обозначению состава территориальной зоны, например, Ж1. - Для территориального образования по ОКТМО создан регламент застройки территорий по территориальным зонам для поселка Селижарово. Заполнены параметры для видов использования территории. - Сервисные операции: - Найти регламент для объекта. Поиск регламента по значению семантики «Индекс зоны». - Выделить на карте объекты для регламента. Выделяются объекты, у которых семантика «Индекс зоны» соответствует краткому обозначению состава территориальной зоны текущего элемента дерева, например, Ж1. - Выделить на карте земельные участки для регламента. Выделяются ЗУ, у которых в реестре указан выбранный регламент. - Создание нового регламента для ОКТМО с копированием данных текущего.
3.3. Земельные участки. Реестр создан автоматическим способом из XML-файла кадастра недвижимости. Записи автоматически связаны с картой земельных участков. Используя режим автоматического размещения в ИСОГД, на все земельные участки заведены записи «Дело о ЗУ». Использован режим «Автозаполнение регламента».
3.4. ИСОГД. Режим предназначен для систематизации и хранения документов градостроительной деятельности. ИСОГД состоит из 18 основных разделов, в которых содержится информация, предусмотренная частью 4 статьи 56 Градостроительного кодекса. Разделы содержат структурированные записи учетных сведений, документов и материалов градостроительной деятельности. Формирование структуры хранения ИСОГД осуществляется по постановлению Правительства РФ №279 от 13 марта 2020г «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности».
3.4.1. Помещение документов в ИСОГД ручным способом. - Создать запись входящего документа в реестре учета. - К записи в реестре учета прикрепить файлы или отсканированные копии сведений, документов, материалов. - После принятия решения о размещении или не размещении в ИСОГД, учетной записи устанавливается соответствующий статус «Размещено», «Отказано в размещении», «Частично размещено». - Если документ размещен в ИСОГД, то в реестре документов добавляется запись, в которую можно занести дополнительные атрибуты документа.
При актуализации документа, новый документ не создается, только прилагаемые файлы добавляются к списку файлов основного документа. Также меняется дата актуализации. Зарегистрированный документ удалить нельзя!
3.4.2. Автоматическое создание записей 13 раздела ИСОГД «Дела о застроенных или подлежащих застройке земельных участков». В реестре ЗУ режим – – разместить в ИСОГД. Режим предназначен для занесения земельного участка в реестр разделов ИСОГД. При этом в 13 разделе ИСОГД создается «Дело о ЗУ». Название дела формируется по кадастровому номеру земельного участка. В дальнейшем название можно изменить, используя функцию редактирования.
3.4.3. Автоматическое размещение документов в «Дело о ЗУ» возможно, если на земельном участке находится объект недвижимости, который учитывается в реестре «Объекты учета». При формировании «Разрешение на строительство» и «Разрешение на ввод в эксплуатацию» (в реестре Объекты учета) документы добавляются и в «Дело о ЗУ».
3.4.4. Связывание разделов ИСОГД с электронными картами. Учетные записи документов можно привязать к объектам на карте, используя стандартные кнопки связи с картой. При этом существуют ограничения на выбор объекта карты, в зависимости от раздела ИСОГД. Запись «Дело о ЗУ» 13 раздела ИСОГД автоматически связывается с объектом карты, с которым связан земельный участок.
3.4.5. Сервисные операции.
Например, «Дело о ЗУ 69:29:0070208:75».
3.5. Реестр объектов учета (см. раздел Реестр объектов учета). 3.5.1. Ведение справочников. Вся работа с объектами учета выстроена на справочниках, которые пользователь сам формирует и назначает объектам учета необходимые атрибуты. Последовательное заполнение следующих справочников: Типы объектов учета (ОКС, Временные объекты учета и пр.). Общий список атрибутов для всех типов объектов. Атрибуты можно сгруппировать по назначению. Для формирования документов «Разрешение на строительство» и «Разрешение на ввод в эксплуатацию» зарезервирована 11 группа. Пользовательские справочники используется при задании типа данных «Справочник». В справочнике «Список атрибутов по типам объектов учета» ведется назначение типу объекта учета перечня атрибутов с указанием типа данных. Обрабатываются следующие типы:
Кнопка предназначена для автоматического добавления стандартных атрибутов документов «Разрешение на строительство», «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию».
3.5.2. Ведение реестра объектов учета по типам.
3.5.3. Связь объекта учета с картой. Объект учета можно связать по объекту или по точке. Например, Жилые дома ул. Пушкина, ул. Ленина – по объекту; музей, памятник, ЛЭП – по точке.
3.5.4. Связь с земельными участками, правообладателями, документами. При привязке объекта учета к другим реестрам Комплекса возможен просмотр данных карточки учета. При привязке объекта учета к земельному участку, возможно найти его на карте, а также добавить документ к списку документов земельного участка в ИСОГД, используя кнопку .
3.5.5. В режиме «Формирование отчетов» можно получить заполненную форму документов «Разрешение на строительство» и «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию». Если объект учета связан с земельным участком, который размещен в ИСОГД, то в «Дело о ЗУ» автоматически добавляются эти документы. При заполнении атрибутов используйте наложение фильтра по назначению документа.
3.6. Инженерные коммуникации. Аналогичен реестру объектов учета.
3.7. Поиск документов в точке. Ищутся документы по земельным участкам и территориальному планированию. Учетная запись должна быть привязана к карте. Для земельных участков можно посмотреть регламент застройки. Например, объект учета Жилой дом- Ленина, 68, Пушкина,55. Необходимые условия для выполнения режима. Должны соблюдаться требования к созданию карт. Все карты из состава карт должны быть видимые. Требования к земельным участкам. Для формирования списка документов ИСОГД для земельного участка необходимо, чтобы запись ЗУ была связана с найденным объектом карты в указанной точке. Также, на ЗУ должна быть заведена запись «Дело о ЗУ» в 13 разделе ИСОГД. Требования к разделам ИСОГД. Список документов для разделов ИСОГД создается по объектам схем территориального планирования, генпланам и прочим картам, которые привязаны к записи какого-либо раздела ИСОГД. Если объект карты связан с несколькими записями, то формируется список документов для каждой учетной записи. Требования к территориальным зонам. Список документов для территориальной зоны формируется по записям 5 раздела ИСОГД «Правила землепользования и застройки, внесение в них изменений». При этом непосредственная связь записи с объектом карты не учитывается. Найденный объект карты должен содержать семантику «Индекс территориальной зоны» (ключ = INDEX_ZONE, код = 26002). Значение семантики должно быть идентично краткому обозначению в справочнике «Состав территориальной зоны» градостроительного регламента использования территории. Например, Ж1.
|