Подготовка карты межевого плана

Подготовка карты межевого плана (КМП) заключается в нанесении на карту исходных кадастровых объектов и результатов выполнения кадастровых работ. КМП должна быть создана по классификатору survey.rsc актуальной версии. Для нанесения на карту результатов выполнения кадастровых работ, используются объекты слоя Межевой план, указанные в таблице.

Наименование объекта	Ключ объекта	Назначение
Кадастровый квартал	S_BLOK	Определяет границы кадастрового квартала, в пределах которого размещен объект кадастровых работ.
Исходный участок	INLAND	Определяет местоположение и границы исходного земельного участка, сведения о котором имеются в ЕГРН.
Существующий участок	LAND	Определяет местоположение и границы существующего земельного участка.
Уточняемый участок	ADJLAND	Определяет местоположение и границы земельного участка, сведения о котором уточнены в результате выполнения кадастровых работ. Уточняемому участку на карте должен соответствовать исходный участок. в результате выполнения кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка, в том числе с целью обеспечения исправления реестровой ошибки в описании местоположения его границ.
Измененный участок	MODLAND	Определяет местоположение и границы земельного участка, сведения о котором изменены в результате выполнения кадастровых работ.
Часть участка	PART	Существующая часть земельного участка, для которой в результате кадастровых работ будет уточнено местоположение.
Уточняемая часть участка	ADJPART	Часть земельного участка, для которой в результате кадастровых работ уточнено местоположение.

Состав наносимых на карту кадастровых объектов для различных вариантов кадастровых работ приведен ниже.

1. В результате раздела одного исходного (измененного) земельного участка образуются один или одновременно несколько земельных участков:

— образованный участок (NEWLAND) — для описания границ образуемых участков;

— уточняемый участок (ADJLAND) — если в результате раздела исходный участок сохраняется в измененных границах;

— исходный участок (INLAND) — для описания исходных границы уточняемого участка.

2. В результате выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности или иного соответствующего законодательству Российской Федерации преобразования земельного участка, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах, образуются один или одновременно несколько земельных участков:

— образованный участок (NEWLAND) — для описания границ образуемых участков;

— измененный участок (MODLAND) — если в результате раздела исходный участок сохраняется в измененных границах, путем исключения из его состава некоторых внешних контуров, которые включены в состав образуемого участка.

3. В результате перераспределения нескольких исходных земельных участков образуются несколько земельных участков:

— образованный участок (NEWLAND) — для описания границ образуемых участков;

— перераспределяемая часть участка (INPART) — для описания перераспределяемых частей образуемых участков, сведения о которых включаются в раздел Сведения об образуемых земельных участков путем перераспределения.

4. В результате перераспределения земельного участка и земель образуется земельный участок:

— образованный участок (NEWLAND) — для описания границ образуемых участков;

— перераспределяемая часть участка (INPART) — для описания перераспределяемых частей образуемых участков и частей земель, сведения о которых включаются в раздел Сведения об образуемых земельных участков.

5. В результате преобразования земельного участка (земельных участков) одновременно образуются один или несколько земельных участков и в результате таких кадастровых работ уточнено местоположение границ смежных с ними земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении границ:

— образованный участок (NEWLAND) — для описания границ образуемых участков;

— уточняемый участок (ADJLAND) — если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ смежного земельного участка;

— исходный участок (INLAND) — для описания исходных границ смежного земельного участка;

6. В результате выполнения кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка, в том числе с целью обеспечения исправления реестровой ошибки в описании местоположения его границ:

— уточняемый участок (ADJLAND) — для описания уточненных границ участка;

— образованный участок (NEWLAND) — если в результате кадастровых работ выявлен новый контур уточняемого земельного участка;

— исходный участок (INLAND) — для описания исходных границ уточняемого земельного участка.

7. Одновременно уточняется местоположение границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ:

— уточняемый участок (ADJLAND) — для описания уточненных границ смежных участков;

— исходный участок (INLAND) — для описания исходных границ, уточняемых смежных земельных участков.

8. Одновременно с уточнением описания местоположения границ и (или) изменением площади земельного участка уточняется и (или) изменяется описание местоположения границ и площадь смежного и (или) несмежного земельного участка (смежных и (или) несмежных земельных участков), в том числе в случае, установленном частью 2.1 статьи 43 Федерального закона N 218-ФЗ:

— уточняемый участок (ADJLAND) — для описания уточненных границ смежных участков;

— исходный участок (INLAND) — для описания исходных границ, уточняемых смежных земельных участков.

Примечание: при добавлении в состав уточняемого земельного участка (ADJLAND) нового контура (NEWLAND) у него должны быть заполнены семантики KADNUM, PART_NUMB и MARKING. Семантика MARKING должна содержать то же значение что и PART_NUMB.

9. Одновременно образуются земельный участок (земельные участки) и части земельного участка (земельных участков) либо одновременно с образованием земельных участков уточняется местоположение существующих частей исходных земельных участков:

— образованный участок (NEWLAND) — для описания границ образуемых участков;

— образуемая часть участка (NEWPART) — если в результате кадастровых работ образована новая часть земельного участка;

— уточняемая часть участка (ADJPART) — если в результате кадастровых работ уточнено местоположение существующей части земельного участка;

— часть участка (PART) — если в результате кадастровых работ уточнено местоположение существующей части земельного участка.

10. Одновременно образуются несколько частей одного земельного участка:

— существующий участок (LAND) — для описания участка (участков) в границах которых обрабатываются части;

— часть участка (PART) — исходное местоположение существующей части земельного участка.

11. Одновременно уточняется описание местоположения границ земельного участка и уточняется местоположение границ частей земельного участка либо образуется часть (части) земельного участка.

— уточняемый участок (ADJLAND) – для описания уточненных границ участка;

— уточняемая часть участка (ADJPART)– если в результате кадастровых работ уточнено местоположение существующей части земельного участка.

— часть участка (PART)– описание местоположения существующей части земельного участка;

— образуемая часть участка (NEWPART)– если в результате кадастровых работ образована новая часть земельного участка.

У всех исходных, измененных и уточняемых земельных участков должна быть заполнена семантика Кадастровый номер (KADNUM).

У всех образуемых земельных участков должна быть заполнена семантика Обозначение (MARKING).

У всех существующих частей земельного участка должна быть заполнена семантика Учётный номер (PART_NUMB).

У всех образуемых частей земельного участка должна быть заполнена семантика Обозначение (MARKING).

Земельные участки и части земельных участков могут состоять из одного или нескольких внешних контуров. Каждый внешний контур наносится отдельным объектом карты. Тип объекта для нанесения контура выбирается с учетом варианта кадастровых работ. При этом, для образуемых контуров уточняемых земельных участков необходимо использовать тип Образуемый участок.

Земельные участки, состоящие из нескольких внешних контуров, должны быть объединены в набор объектов (многоконтурный объект или единое землепользование).

Для каждого внешнего контура земельного участка должна быть заполнена семантика Учетный номер (PART_NUMB).

Для каждого внешнего контура части участка должна быть заполнена семантика Номер части объекта (PART_NUMB1).

Для всех земельных участков должна быть заполнена семантика Вид земельного участка (PARCELS), включая следующие варианты:

— землепользование — для одноконтурного земельного участка;

— единое землепользование (ЕЗП) — для главного объекта набора ЕЗП;

— обособленный участок — для одного из подчиненных объектов набора ЕЗП (внешний контур, соответствующий главному объекту набора ЕЗП всегда считается обособленным участком);

— условный участок — для одного из подчиненных объектов набора ЕЗП;

— многоконтурный участок (МКУ) — для всех объектов набора МКУ.

Для перераспределяемых частей участков должны быть заполнены следующие семантики:

— кадастровый номер исходного земельного участка (KADNUM_L);

— площадь исходного участка (AREAINLAND);

— обозначение (MARKING);

— площадь по документу (AREADOC) — значение площади части.

Внимание! Во избежание ошибок установления состава смежных уточняемых земельных участков, для варианта кадастровых работ 5, 6, 7, 8, 11 на КМП должны присутствовать только те кадастровые объекты, которые являются предметом кадастровых работ. Нанесение лишних земельных участков, граничащих с объектом кадастровых работ приведет к включению их в состав смежных земельных участков.

Важным этапом подготовки КМП является нанесение характерных точек границ кадастровых объектов. Для этого предназначен режим Подписать поворотные точки объекта.