Раздел Сведения об образуемых земельных участках

 Печать Предыдущая страница Стартовая страница Следующая страница

Информация для заполнения раздела Сведения об образуемых земельных участках хранится в семантике кадастрового объекта. Для ввода и редактирования используется диалог Редактирование атрибутов объекта кадастровых работ.

 

При заполнении раздела в отчёте используются маркеры, указанные в таблице.

 

Маркер

Назначение

Комментарий

#MARKING#

Обозначение земельного участка.

Значение хранится в семантике MARKING.

#REFERENCE#

Система координат.

Значение хранится в семантике REFERENCE.

#REFERENCE_ZONE#

Номер координатной зоны.

Значение хранится в семантике REFERENCE_ZONE.

#R5_1#

Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка

Значения хранятся в метрике и семантике участков и характерных точек границ: METHOD, FORMULA, DESKPOINT

#R5_2#

Сведения о частях границ образуемого земельного участка

Значения расчитываются по метрике участков и берутся из и семантики BORDER

#R5_2#

Сведения об образовании земельных участков путем перераспределения

Значения хранятся в семантике перераспределяемых частей участков: KADNUM_L, AREAINLAND, MARKING, AREADOC

 

При заполнении сведений о системе координат (наименование #REFERENCE#, номер зоны #REFERENCE_ZONE#) используется следующий алгоритм:

1. Запрашиваются значения в соответствующей семантике кадастрового объекта, если есть, то вставляются в отчёт.

2. Если значения семантики нет, используются сведения, указанные в настройках модуля Кадастровые документы.

 

При заполнении в таблице Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка маркера #R5_1# запрашиваются:

1. Координаты X и Y из метрики объекта;

2. Обозначение характерных точек границ из семантики NAME_9 точечного объекта — характерная точка границ, расположенного в точке метрики участка.

3. Значения метод определения координат, формула, примененная для расчета СКП точек, и описание закрепления точки по следующему алгоритму:

— если найдена характерная точка, и у нее есть семантики METHOD, FORMULA и DESKPOINT, используются они;

— в противном случае запрашиваются значения этих семантик у участка;

— если и их нет, то запрашиваются значения, указанные в настройках модуля Кадастровые документы.

 

При заполнении в таблице Сведения о частях границ образуемого земельного участка маркера #R5_2# для каждой части запрашиваются:

— горизонтальное проложение — рассчитывается по метрике участка;

— описание прохождения части границ из семантики BORDER.

 

Для заполнения таблицы Сведения об образовании земельных участков путем перераспределения используются сведения о перераспределяемых частях.

 

Порядок подготовки карты межевого плана по образованию земельных участков в результате перераспределения включает:

— нанесение исходных земельных участков;

— нанесение образуемых земельных участков;

— нанесение перераспределяемых частей участков;

— заполнение семантики перераспределяемых частей.

 

В отчёте и на Чертеже обозначение перераспределяемых частей:

— для частей исходных земельных участков, приводится в виде двоеточия, номера земельного участка в кадастровом квартале, наклонной черты и сочетания строчной буквы русского алфавита "п" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :123/п5);

— для земель, участвующих в перераспределении с исходными земельными участками, приводится в виде двоеточия, заглавной буквы русского алфавита "Т", наклонной черты и сочетания строчной буквы русского алфавита "п" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :Т/п1).

 

Для всех одновременно образуемых в результате перераспределения частей каждого исходного земельного участка применяется сквозная нумерация (например, от :123/п1 до :123/пi).

 

Земли, участвующие в перераспределении с исходными земельными участками, нумеруются последовательно (например, от :Т/п1 до :Т/пi).

 

Пример оформления карты по образованию земельных участков с обозначением :ЗУ1 и :ЗУ2 приведен на рисунке.

 

30

 

По результатам нанесения исходных земельных участков на карте должны присутствовать исходные участки с кадастровыми номерами «50:16:000123:254» (обозначение :254, серый цвет заливки) и «50:16:000123:257» (обозначение :257, голубой цвет заливки)

В результате нанесения образуемых земельных участков на кадастровой карте должны присутствовать образуемые участки с обозначением :ЗУ1 и :ЗУ2 (красный цвет границ).

 

По результатам нанесения перераспределяемых частей на кадастровой карте должны присутствовать следующие части (пунктир синего цвета):

— :254/п1 – часть исходного участка 254 (занимает всю площадь);

— :257/п1 – первая часть исходного участка 254;

— :257/п2 – вторая часть исходного участка 254;

— :Т/п1 – первая часть земель кадастрового квартала;

— :Т/п2 – вторая часть земель кадастрового квартала.

 

Внешние границы перераспределяемых частей должны совпадать с границами исходных и образуемых участков. При этом суммарная площадь всех частей должна равняться суммарной площади образуемых участков. Внешние границы образуемых участков должны топологически совпадать с границами перераспределяемых частей, в том числе из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

 

На кадастровой карте, представленной на рисунке перераспределяемые части объединены в земельные участки следующим образом:

1. :ЗУ1 состоит из:

— :254/п1 – часть исходного участка 254 (занимает всю площадь);

— :257/п2 – вторая часть исходного участка 254;

— :Т/п1 – первая часть земель кадастрового квартала.

2. :ЗУ2 состоит из:

— :257/п1 – первая часть исходного участка 254;

— :Т/п2 – вторая часть земель кадастрового квартала.

 

При заполнении отчете в разделе "Сведения об образуемых земельных участках", реквизит 3 "Сведения об образовании земельных участков путем перераспределения" используется следующий алгоритм обработки карты.

 

В цикле перебираются все образуемые участки. Для каждого участка вставляется таблица с обозначением земельного участка.

Для каждого образуемого участка выполняется поиск перераспределяемых частей, расположенных внутри образуемого участка.

 

Для каждой перераспределяемой части в таблице вставляется строка:

— графа 1 – порядковый номер

— графа 2 – кадастровый номер земельного участка (учетный номер кадастрового квартала), из KADNUM_L;

— графа 3 – площадь исходного участка, из семантики AREAINLAND;

— графа 4 – обозначение части, из семантики MARKING;

— графа 5 – площадь части, берется из семантики части AREADOC.

 

Все значения берутся из семантики перераспределяемой части.

Пример заполнения реквизита 3 Сведения об образовании земельных участков путем перераспределения для кадастровой карты на рисунке, приведен в таблице ниже.

Пример заполнения раздела

 

Сведения об образовании земельных участков путем перераспределения:

Обозначение земельного участка :ЗУ1:

N п/п

Источник образования

Сведения о частях земельных участков (земель), включаемых в образуемый земельный участок

Кадастровый номер земельного участка (учетный номер кадастрового квартала)

Площадь

(P), м2

Обозначение

Площадь

(P), м2

1

2

3

4

5

 

50:16:000123:254

852

:254/п1

852

 

50:16:000123:257

1148

:257/п2

148

 

50:16:000123

 

:Т/п1

100

Обозначение земельного участка :ЗУ2:

N п/п

Источник образования

Сведения о частях земельных участков (земель), включаемых в образуемый земельный участок

Кадастровый номер земельного участка (учетный номер кадастрового квартала)

Площадь

(P), м2

Обозначение

Площадь

(P), м2

1

2

3

4

5

 

50:16:000123:257

1148

:257/п1

800

 

50:16:000123

 

:Т/п1

100

 

При заполнении таблицы Сведения о характеристиках образуемого земельного участка используются маркеры, указанные в таблице.

 

Маркер

Назначение

Комментарий

#ADDRESS#

Адрес земельного участка.

 

Если значение семантики POSOBJECT = 1, заполняется маркер ADDRESS. Редактируется в диалоге Редактирование семантики путем последовательного заполнения позиций структурированного адреса. Полученное значение хранится в семантике ADDRESS.

#ADDRESS_OTHER#

Местоположение земельного участка

Если значение семантики POSOBJECT = 0, заполняется ADDRESS_OTHER.Редактируется в диалоге «Редактирование семантики» на вкладке Местоположение поле Неформализованное описание адреса. Значение хранится в семантике ADDRESS. Значение POSOBJECT редактируется в поле признак, позволяющий отличить присвоенный адрес от описания местоположения. 0 – описание местоположения объекта, 1 – присвоенный в установленном порядке адрес объекта.

#LOCATION_OTHER#

Дополнительные сведения о местоположении земельного участка.

Значение хранится в семантике LOCATION_OTHER. Редактируется в диалоге Редактирование семантики на вкладке Местоположение поле Дополнительные сведения о местоположении.

#ASSIGNME#

Категория земель.

Значение хранится в семантике ASSIGNME. Редактируется в диалоге Редактирование семантики на вкладке Общие сведения.

#ALLOVED_USE#

Вид разрешенного использования участка

Значение хранится в семантике ALLOVED_USE. Редактируется в диалоге Редактирование семантики на вкладке Общие сведения.

#EXTRA#

Вид разрешенного использования по документу.

Значение хранится в семантике EXTRA. Редактируется в диалоге Редактирование семантики на вкладке Общие сведения.

#PERMIT_USE_TEXT#

Разрешенное использование по нормативному акту (текстовое описание)

Значение хранится в семантике PERMIT_USE_TEXT. Редактируется в диалоге Редактирование семантики на вкладке Общие сведения.

#RegNumbBorder#

Учетный номер границы.

Значение хранится в семантике RegNumbBorder. Редактируется в диалоге Редактирование семантики на вкладке Общие сведения.

#TerritorialZone#

Индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс) территориальной зоны

Значение хранится в семантике TerritorialZone. Редактируется в диалоге Редактирование семантики на вкладке Общие сведения.

#AREA#

Площадь земельного участка.

Для измененного земельного участка или образуемого в результате раздела из семантики AREADOC, в остальных случаях – вычисляется по карте

#PAREA#

Величина погрешности определения (вычисления) площади.

Вычисляется по формуле расчета предельной погрешности определения площади земельного участка. Редактируется в диалоге Параметры формирования кадастровых документов.

#FORMULA_S#

Формула для расчета площади.

Значение хранится в семантике FORMULA_S. Редактируется в диалоге Редактирование семантики на вкладке Общие сведения.

#AREAMIN#

Предельный минимальный размер земельного участка.

Значение хранится в семантике AREAMIN. Редактируется в диалоге Редактирование семантики на вкладке Общие сведения.

#AREAMAX#

Предельный максимальный размер земельного участка.

Значение хранится в семантике AREAMAX. Редактируется в диалоге Редактирование семантики на вкладке Общие сведения.

#BUILDS#

Кадастровые или иной государственный номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке.

Значение хранится в семантике BUILDS. Редактируется в диалоге Редактирование семантики на вкладке Общие сведения.

#KN_SOURSE#

Кадастровые номера исходных объектов.

Значение хранится в семантике KN_SOURSE. Редактируется в диалоге Редактирование семантики на вкладке Общие сведения.

#NominalNumber#

Условный номер земельного участка.

Значение хранится в семантике NominalNumber. Редактируется в диалоге Редактирование семантики на вкладке Общие сведения.

#SurveyProjectNum#

Учетный номер проекта межевания территории.

Значение хранится в семантике SurveyProjectNum. Редактируется в диалоге Редактирование семантики на вкладке Общие сведения.

#FORMATION2#

Дополнительные сведения об образовании земельного участка.

Значение хранится в семантике FORMATION2. Редактируется в диалоге Редактирование семантики на вкладке Общие сведения.

#ACCESS#

Доступ к землям общего пользования.

Значение хранится в семантике ACCESS. Редактируется в диалоге Редактирование семантики на вкладке Общие сведения.

#OVERLOAD#

Иные сведения.

Значение хранится в семантике OVERLOAD. Редактируется в диалоге Редактирование семантики на вкладке Общие сведения.

 

При заполнении маркера #FORMULA_S# реализован алгоритм, использующий вариативный выбор сведений из семантики кадастрового объекта или настроек программы:

— если у объекта есть значение семантики Формула для расчёта площади (1289, FORMULA_S), то для дальнейших действий используется это значение;

— если нет, то — значение из настроек.

 

Полученное значение используется для подготовки стоки, вставляемой в отчёт и в XML файл в позиции Формулы, примененные для вычисления предельной погрешности определения площади земельного участка, с подставленными значениями и итоговые (вычисленные) значения (dP), м2.