Описание помещений, машино-мест в здании, сооружении

При кадастровых работах в связи с созданием здания или сооружения и помещений, машино-мест в нем или в связи с созданием многоквартирного дома и помещений, машино-мест в нем активируется закладка «Помещения».

Сведения о помещения отображаются в виде перечня в элементе «Список помещений, машино-мест». При первом открытии диалога список пуст. Для добавления и удаления строк предназначены соответствующие экранные кнопки.

Сведения, указанные на данной закладке, используются при заполнении раздела «Характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении». Программа сформирует в отчетном документе или электронном XML-файле количество разделов, соответствующее числу строк в элементе «Список помещений, машино-мест».

Для ввода и редактирования сведений о помещении, машино-месте необходимо выбрать в списке нужное помещение, машино-место. В элементе «Сведения о текущем помещении, машино-месте» отображаются ранее введенные данные. Ввод данных в элементах осуществляется прямым редактированием значений.

Для добавления и удаления строк в элементах «Ранее присвоенные государственные учетные номера» и «Кадастровые номера исходных объектов» предназначены соответствующие экранные кнопки.

Для указания присвоенного в установленном порядке адреса или описания местоположения помещения, машино-места необходимо нажать на кнопку «Адрес». Активируется диалог «Установить адрес».

Значения, указанные в диалоге «Установить адрес» используются для заполнения элементов в позиции 4 раздела «Характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении». Для сокращения ошибок ручного ввода в элементах адреса предусмотрена процедура получения структурированного описания адреса из внешней базы данных при нажатии на экранную кнопку «Получить адрес». В результате на экране появится диалог, обеспечивающий ввод значения адресных элементов, путем последовательного выбора значений из иерархического адресного реестра. Если, при нажатии на кнопку «Получить адрес», диалог «Формирование адреса» не появляется необходимо сменить тип провайдера. Предусмотрено два варианта: SQLNCLI.1 и SQLOLEDB.

При обработке сведений о помещении, машино-месте в здании, сооружении дополнительно вводятся сведения о поэтажных планах для вставки в XML-файл.

В элементе «Список уровней» указываются сведения об этажности помещения, машино-места путем указания количества уровней. Для добавления и удаления уровней используются соответствующие экранные кнопки. Для каждого уровня указываются необходимые данные: номер, код и тип этажа.

Далее для каждого уровня в элементе «Описание плана» указываются сведения о поэтажном плане. Для этого необходимо в списке уровней выбрать нужную строку. Программа выведет в группе «Описание плана» сведения о текущем уровне помещения, машино-места. Обязательно необходимо заполнить позицию «Номер помещения/части объекта капитального строительства на плане». Вводимое значение должно соответствовать тексту надписи на графическом изображении плана этажа.

Сами графические изображения плана этажа прикрепляются в виде файла с изображением. Для добавления и удаления прикрепленных файлов изображений предназначены соответствующие экранные кнопки. Для прикрепленных файлов, содержащих план этаж необходимо указать значение масштаба.

Если здание, сооружение не имеет этажности, необходимо активировать элемент «Объект недвижимости не имеет этажность». Для таких помещений, машино-мест в таком здании, сооружении сведения об уровнях не указываются.

Для одного этажа можно указать несколько графических файлов (добавление/удаление графических файлов выполняется по кнопкам  «+»/«-»).

После ввода/редактирования сведений о помещении, машино-месте необходимо нажать кнопку «Обновить данные после редактирования».

Для кадастрового учета и регистрации прав на машино-место Минэкономразвития России полагает возможным представление технического плана, подготовленного с использованием размещенной на сайте Росреестра XML-схемы, необходимой для подготовки технического плана помещения, с учетом ряда особенностей. В частности, в качестве назначения помещения целесообразно указывать «нежилое». В разделе «Заключение кадастрового инженера» следует указывать, что технический план подготовлен в отношении машино-места, и приводить сведения об описании местоположения машино-места, соответствующие содержанию реквизита «2» раздела «Описание местоположения объекта недвижимости» формы технического плана, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953, и объему выполненных кадастровых работ.

Для кадастрового учета нежилого здания и помещений в нем возможно представление технического плана, подготовленного с использованием XML-схемы, предназначенной для многоквартирного дома и помещений в нем. При этом в разделе «Заключение кадастрового инженера» следует указывать, что технический план подготовлен в отношении здания с назначением «нежилое» и помещений, расположенных в нем.