Описание частей объекта недвижимости

В случае выполнения кадастровых работ, связанных с образованием или изменением сведений о части (частях) объекта недвижимости активируется закладка «Части».

Сведения о количестве частей объекта недвижимости считываются с кадастровой карты. Программа находит все объекты с типом ЧАСТЬ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, расположенные внутри объекта недвижимости и выводит сведения о них в элементе «Список частей». При выборе в списке строки, подробные сведения о соответствующей части отображаются в элементах диалога в группе «Сведения о части, указанной в списке».

Для каждой части обязательно указывается содержание ограничения (обременения) прав. В поле «Тип части» указать тип «образуемая» или «изменяемая». В элементе «Обозначение или №» указывается:

-для образуемой части – обозначения (например, чз1, чс1 и т.д.);

-для изменяемой части – учетный номер (например, 1, 2 и т.д.).

Площадь части автоматически рассчитывается по координатам. При необходимости можно указать другую площадь. Площадь части указывается с округлением до 0.1 м.

При обработке сведений о частях дополнительно вводятся сведения о поэтажных планах для вставки в XML-файл.

В элементе «Уровни (этажи) (для объекта недвижимости, имеющего этажность)» указываются сведения об этажности части, путем указания количества уровней части. Для добавления удаления уровней используются соответствующие экранные кнопки. Для каждого уровня указываются необходимые данные: номер, код и тип этажа.

Далее для каждого уровня в элементе «Описание плана уровня объекта» указываются сведения о поэтажном плане. Для этого необходимо в списке уровней части выбрать нужный уровень. Программа выведет в группе «Описание плана уровня объекта» сведения о текущем уровне. Обязательно необходимо заполнить позицию «Номер на плане». Вводимое значение должно соответствовать тексту надписи на графическом изображении плана этажа.

Сами графические изображения плана этажа прикрепляются в виде файла с изображением. Для добавления и удаления прикрепленных файлов предназначены соответствующие экранные кнопки. Для каждого этажа следует указать номер на плане и прикрепить графический файл с изображением плана в формате JPEG с обязательным указанием масштаба (1:100, 1:200 и т.д.).

Если часть не имеет этажности, необходимо активировать элемент «часть расположена в пределах объекта недвижимости, не имеющего этажи». Для таких частей сведения об уровнях не указываются. Для одного этажа можно указать несколько графических файлов (добавление/удаление графических файлов выполняется по кнопкам  «+»/«-»).

После ввода/редактирования сведений о части, необходимо нажать кнопку «Обновить данные после редактирования». В списке частей появится уже не просто порядковый номер части, а сведения о ее типе и обозначении.

При формировании XML-документа о постановке на учет здания (в том числе и многоквартирного дома в XML включаются сведения только об образуемых частях. Если в списке частей есть изменяемые части, то в XML-файл они записаны не будут.

При формировании XML-документа об учете изменений, а также об образовании (изменении) части (частей) здания в XML включаются как образуемые, так и изменяемые части.

Признаком образуемой или изменяемой части является наличие семантик «ОБОЗНАЧЕНИЕ» (для образуемой) или «УЧЕТНЫЙ НОМЕР» (для изменяемой).