Работа с демонстрационной версией |
|
|
Демонстрационная версия Комплекса построена на примере ведения базы данных с использованием электронных карт для муниципального образования Селижарово. Демонстрационные данные размещены на открытом сервере. Также их можно скачать с нашего сайта gisinfo.ru в разделе скачать файл urbanmap.zip «Тестовый пример карт для АРМ градостроителя» и файл urbandb.zip «Тестовая база данных для АРМ градостроителя». 1. Электронные карты. Проект карт Селижарово.mpt размещен на ГИС Сервере GisServer.ru. Состав проекта: - ГП_Опорный_план_2000.rsw – топооснова в виде растра; - ЗемельныеУчастки.sitx – карта земельных участков; - ПЗЗ_Территориальные_Зоны.sitx – карта территориального зонирования; - ПЗЗ_Зоны_Особые_Условия.sitx – карта функциональных зон по ПЗЗ; - ГП_Функциональные зоны.sitx – карта функциональных зон по генплану; - ГП_Транспортная_Инженерная_Ифраструктура.sitx – карта инженерных сетей; - ГП_Планируемые объекты.sitx – карта планируемых объектов; - ГП_ОКН.sitx – карта объектов культурного наследия; - ГП_Границы_НП.sitx – границы населенного пункта.
Для открытия демокарт с сервера GisServer.ru используйте логин пользователя urban, пароль urban. Нажмите клавишу Enter. Откройте карту ЗемельныеУчастки.sitx и добавьте к ней остальные карты из списка карт.
Диалог подключения к ГИС Серверу
Список карт проекта Селижарово.mpt
2. База данных. БД selijarovo размещена на открытом Microsoft SQL Server 2008 R2, доступ к которой осуществляется через IP-адрес: 94.253.13.107\SQL2008R2. Для подключения к БД используйте логин пользователя urban, пароль urban. Диалог авторизации пользователя
3. Описание демонстрационного примера использования режимов Комплекса. 3.1.
Сервисы адресного реестра:
Например, при задании в поисковой адресной строке «Селижарово, ул.Пушкина, д.55», найдены учетные объекты, представленные на рисунке: Переход к учетным записям из диалога «Поиск по адресу»
- Выполнены подготовительные работы – заполнены справочники: состав территориальной зоны (регламент) – Ж1, Ж2 ...; виды использования территории: основные, вспомогательные, условно-разрешенные. - Подготовлена карта территориального зонирования для связи с описанием регламента: созданы объекты на карте с семантикой Индекс зоны – INDEX_ZONE. По этой семантике осуществляется связь регламента с картой реализована. Значение семантики должно соответствовать краткому обозначению состава территориальной зоны, например, Ж1. - Для территориального образования по ОКТМО создан регламент застройки территорий по территориальным зонам для поселка Селижарово. Заполнены параметры для видов использования территории. - Сервисные операции:
3.3. Реестр создан автоматическим способом из XML-файла кадастра недвижимости. Записи автоматически связаны с картой земельных участков. Используя режим автоматического размещения в ИСОГД, на все земельные участки заведены книги «Дело о ЗУ». Использован режим
3.4. Режим предназначен для систематизации и хранения документов градостроительной деятельности. ИС ОГД состоит из 9 основных разделов, в которых содержится информация, предусмотренная частью 4 статьи 56 Градостроительного кодекса. Разделы содержат книги, в которых хранятся документы. Формирование книг хранения ИС ОГД осуществляется строго по документу «Приложение № 1 к Приказу Министра регионального развития Российской Федерации от 30 августа 2007 года № 85». В 9 раздел «Геодезические и картографические материалы» автоматически помещаются карты формата Панорама, а также все файлы из «Специальной части» документа. Построение 8 раздела реализовано в 2 этапа: 1-й этап включает построение из первых 100 книг реестра; 2-й этап построения осуществляется при нажатии на последнем элементе дерева «Отобразить все» или при переходе в дерево из других реестров Комплекса.
В связи с временными затратами на процесс построения дерева ИСОГД, режим автоматического обновления дерева отключен. Для частичного обновления данных дерева предназначен пункт «Обновление данных» в контекстном меню по правой кнопке мышки. При нажатии на кнопку
3.4.1. Помещение документов в ИСОГД ручным способом. - Добавить в ИСОГД книгу хранения из списка предусмотренных законом из специализированного справочника «Книги хранения ИСОГД». - Создать входящий документ в «Книга учета сведений». - Включить в документ электронные копии, относящиеся к этому документу. - Созданный документ выделяется желтым цветом. - Зарегистрировать или актуализировать документ. Если к документу необходимо приложить карты, то надо заполнить «Специальная часть» карточки регистрации документа.
При актуализации документа, новый документ не создается, только прилагаемые файлы добавляются к списку файлов основного документа. Также меняется дата актуализации. Зарегистрированный документ удалить нельзя!
3.4.2. Автоматическое создание книг 8 раздела – Дело о ЗУ. В реестре ЗУ режим –
3.4.3. Автоматическое создание документов в «Дело о ЗУ» возможно, если на земельном участке находится объект недвижимости, который учитывается в реестре «Объекты учета». При формировании «Разрешение на строительство» и «Разрешение на ввод в эксплуатацию» (в реестре Объекты учета) документы добавляются и в «Дело о ЗУ».
3.4.4. Связывание книг ИСОГД с электронными картами. Книги можно привязать к объектам на карте, используя стандартные кнопки связи с картой. При этом существуют ограничения на выбор объекта карты, в зависимости от раздела книги ИСОГД. Книга «Дело о ЗУ» 8 раздела ИСОГД автоматически связывается с объектом карты, с которым связан земельный участок.
3.4.5. Сервисные операции.
Например, «Дело о ЗУ 69:29:0070208:75».
3.5. 3.5.1. Ведение справочников. Вся работа с объектами учета выстроена на справочниках, которые пользователь сам формирует и назначает объектам учета необходимые атрибуты. Последовательное заполнение следующих справочников: Типы объектов учета (ОКС, Временные объекты учета и пр.). Общий список атрибутов для всех типов объектов. Атрибуты можно сгруппировать по назначению. Для формирования документов «Разрешение на строительство» и «Разрешение на ввод в эксплуатацию» зарезервирована 11 группа. Пользовательские справочники используется при задании типа данных «Справочник». В справочнике «Список атрибутов по типам объектов учета» ведется назначение типу объекта учета перечня атрибутов с указанием типа данных. Обрабатываются следующие типы:
Кнопка
3.5.2. Ведение реестра объектов учета по типам.
3.5.3. Связь объекта учета с картой. Объект учета можно связать по объекту или по точке. Например, Жилые дома ул. Пушкина, ул. Ленина – по объекту; музей, памятник, ЛЭП – по точке.
3.5.4. Связь с земельными участками, правообладателями, документами. При привязке объекта учета к другим реестрам Комплекса возможен просмотр данных карточки учета. При привязке объекта учета к земельному участку, возможно найти его на карте, а также добавить документ к списку документов земельного участка в ИСОГД, используя кнопку
3.5.5. В режиме При заполнении атрибутов используйте наложение фильтра
3.6. Аналогичен реестру объектов учета.
3.7. Ищутся документы по земельным участкам и территориальному планированию. Учетная запись должна быть привязана к карте. Для земельных участков можно посмотреть регламент застройки. Например, объект учета Жилой дом- Ленина, 68, Пушкина,55. Необходимые условия для выполнения режима. Должны соблюдаться требования к созданию карт. Все карты из состава карт должны быть видимые. Требования к земельным участкам. Для формирования списка документов ИСОГД для земельного участка необходимо, чтобы запись ЗУ была связана с найденным объектом карты в указанной точке. Также, на ЗУ должна быть заведена книга «Дело о ЗУ» в 8 разделе ИСОГД. Требования к разделам ИСОГД. Список документов для разделов ИСОГД создается по объектам схем территориального планирования, генпланам и прочим картам, которые привязаны к книгам ИСОГД. Если объект карты связан с несколькими книгами ИСОГД, то формируется список документов для каждой из книг. Требования к территориальным зонам. Список документов для территориальной зоны формируется по книгам 4 раздела ИСОГД «Правила землепользования и застройки, внесение в них изменений». При этом непосредственная связь книги с объектом карты не учитывается. Найденный объект карты должен содержать семантику «Индекс территориальной зоны» (ключ = INDEX_ZONE, код = 26002). Значение семантики должно быть идентично краткому обозначению в справочнике «Состав территориальной зоны» градостроительного регламента использования территории. Например, Ж1.
|
Адресный реестр. В базу данных автоматически загружены названия населенных пунктов и улиц из КЛАДР на Тверскую область, Селижаровский район, пгт. Селижарово. Реестр адресных точек (домов) заполняется ручным способом. 
, 
- привязка адреса к объекту на карте или к координатной точке. Например, связь по объекту – пгт. Селижарово, ул. Пушкина, дд.44,46,48. Связь по точке – пгт. Селижарово, ул. Пушкина, дд.42,55;
- переименование адресной единицы;
- недействующие адреса, например, Тверская обл., Старицкий р-н;
- история адреса, отслеживает все переименования и удаления адресной единицы. Например, Тверская обл., Удомельский р-н;
- поиск по адресу – поиск всех объектов учета, которые находятся по выбранному адресу.
Градостроительный регламент.
- Найти регламент для объекта. Поиск регламента по значению семантики «Индекс зоны». 
- Выделить на карте объекты для регламента. Выделяются объекты, у которых семантика «Индекс зоны» соответствует краткому обозначению состава территориальной зоны текущего элемента дерева, например, Ж1.
- Выделить на карте земельные участки для регламента. Выделяются ЗУ, у которых в реестре указан выбранный регламент.
- Создание нового регламента для ОКТМО с копированием данных текущего.
Земельные участки. 
«Автозаполнение регламента». 
ИСОГД.
происходит полное обновление.
– разместить в ИСОГД. Режим предназначен для занесения земельного участка в реестр книг ИСОГД. При этом в 8 разделе ИСОГД создается книга «Дело о ЗУ». Название книги формируется по кадастровому номеру земельного участка. В дальнейшем название книги можно изменить, используя функцию редактирования книги ИСОГД.
Реестр объектов учета (см. раздел 
предназначена для автоматического добавления стандартных атрибутов документов «Разрешение на строительство», «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию».
.
«Формирование отчетов» можно получить заполненную форму документов «Разрешение на строительство» и «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию». Если объект учета связан с земельным участком, который размещен в ИСОГД, то в «Дело о ЗУ» автоматически добавляются эти документы.
по назначению документа.
Инженерные коммуникации.
Поиск документов в точке.